FAQs
¿Qué tarifa de retención en la fuente se aplica al pago a administradores de propiedad horizontal? La tarifa de retención en la fuente sobre el pago o abono en cuenta que se haga a los administradores de propiedad horizontal, por los servicios prestados, debe ser el 4%.
¿Qué retenciones se le practican a una propiedad horizontal? ›
La propiedad horizontal no es sujeto de retención, porque al no ser contribuyente del impuesto sobre la renta y del de industria y comercio, no se le efectúa retención en la fuente por los pagos que haga.
¿Qué porcentaje se cobra de retencion en la fuente? ›
Retención en la fuente por servicios: se aplica cuando la actividad desarrollada por el trabajador no requiere especialización intelectual, o prima la parte técnica o manual sobre el factor intelectual. La tarifa de retención es del 4% si el trabajador es declarante de renta, y del 6% si no lo es.
¿Qué impuestos se pagan en propiedad horizontal? ›
Obligaciones tributarias de la propiedad horizontal
- Impuesto a la renta en la propiedad horizontal. ...
- Impuesto a las ventas.
- Impuesto de industria y comercio en la propiedad horizontal.
- Información exógena en la propiedad horizontal.
- Retención en la fuente en la propiedad horizontal.
- Preguntas frecuentes.
Es una forma de dominio que hace objeto de propiedad exclusiva o particular determinadas partes de un inmueble y, de propiedad común, ciertas áreas del mismo destinadas a uso o servicio común de todos los copropietarios.
¿Cuánto se le paga a un administrador de propiedad horizontal en Colombia? ›
El sueldo promedio que un Administrador/a de propiedad de PROPIEDAD HORIZONTAL recibe por mes en Colombia es aproximadamente $1.385. 587, que es un 13% menos que el promedio nacional.
¿Cuánto se paga de retencion en la fuente por la venta de un inmueble? ›
El artículo 398 del Estatuto Tributario prevé una retención en la fuente ante la enajenación de activos fijos por parte de personas naturales equivalente al 1 % del valor del negocio, el cual deberá cancelarse previamente a la enajenación del bien.
¿Cuándo se aplica la retención del 2%? ›
“Los servicios integrales de salud que involucran servicios calificados y no calificados, prestados a un usuario por Instituciones Prestadoras de Salud, IPS, que comprenden hospitalización, radiología, medicamentos, exámenes y análisis de laboratorios clínicos, estarán sometidos a la tarifa del dos por ciento (2%)”.
¿Cuándo se aplica la retención del 3 %? ›
Si eres agente de retención, nombrado por Sunat, y tu proveedor emite una factura por más de S/ 700.00 , debes retener y abonar a la institución el Impuesto General a las Ventas (IGV), equivalente al 3% del pago a realizar.
¿Cuándo aplica la retención del 6 %? ›
Se encuentran obligados a efectuar la retención del 6% de IVA aquellas personas físicas o morales que contraten servicios de limpieza, con independencia si el servicio es prestado por una parte relacionada o un tercero.
Nota: Las Propiedades Horizontales de Uso Residencial no son contribuyentes del impuesto de renta ni del de industria y comercio. Por tanto, las mismas no deberán tributar sobre los Ingresos percibidos en la Explotación de sus Áreas Comunes.
¿Cómo se cobran los intereses en la propiedad horizontal? ›
Los intereses de mora deben calcularse a partir del día uno del mes siguiente de causación de la cuota impaga y hasta la fecha de acreditación. "Los intereses de mora se calculan desde el día uno del mes siguiente a la cuota impaga y hasta que se acredita el pago de la misma."
¿Cuándo se considera propiedad horizontal? ›
¿Qué es una propiedad horizontal? Cuando hay varios inmuebles con distintos propietarios en un edificio, entonces hablamos de una propiedad horizontal.
¿Que no puede hacer un administrador de propiedad horizontal? ›
Establecer o modificar los reglamentos internos: El administrador no tiene la facultad de establecer o modificar los reglamentos internos del régimen de propiedad horizontal.
¿Qué dice el artículo 17 de la ley de propiedad horizontal? ›
Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características.
¿Qué dice el artículo 39 de la ley de propiedad horizontal? ›
Artículo 39
El propietario que reiteradamente no cumpla con sus obligaciones, además de ser responsable de los daños y perjuicios que cause a los demás, podrá ser demandado para que se le obligue a vender sus derechos, hasta en subasta pública.
¿Cuántos tipos de retenciones existen y cuáles son? ›
Existen distintas retenciones aplicables en México. Aunque los impuestos estatales hacen diferentes los casos según la entidad federativa correspondiente, hay dos impuestos principales que se aplican en las retenciones por ser de carácter federal. Éstos son el IVA y el ISR.
¿Quién está obligado a practicar retenciones? ›
Con carácter general, tienen la obligación de retener cuando abonen rentas sometidas a retención, entre otras: Las personas físicas que ejerzan una actividad económica (empresarios, profesionales, agricultores etc) por las rentas que satisfa*gan o abonen en el ejercicio de la actividad.
¿Cuándo se aplican retenciones? ›
Cuándo se aplica una retención en una factura
Las retenciones a cuenta de IRPF solo deben aplicarlas en sus facturas aquellos profesionales o empresarios dados de alta en las secciones segunda y tercera del Impuesto de Actividades Económicas (IAE).
¿Cuándo se aplica retenciones? ›
La retención en la fuente inicia cuando hay una transacción entre una persona, entidad o empresa que paga por un bien o un servicio. Por ejemplo, al momento de pagar un salario, el empleador realiza una retención en la fuente frente al ingreso del trabajador.
